<img height="1" width="1" alt="" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=408815549258573&amp;ev=PixelInitialized">

    Como funciona a contemplação em consórcios?

    Posted by Rodobens on Setembro 2016

    como funciona a contemplacao em consorcios.jpg

    Por serem opções bastante vantajosas em relação a qualquer forma de aquisição de bens, os consórcios de carros e imóveis fazem grande sucesso no país. Vale destacar que o sistema de consórcio é regido e fiscalizado pelo Banco Central do Brasil. Assim, as administradoras devem ter a devida autorização da entidade para realizar consórcios. Independentemente do bem ofertado, do prazo para a quitação das mensalidades, do número de cotas de cada participante, do valor do bem ou de quaisquer outros detalhes, é com a carta de crédito que o consorciado pode receber seu bem. A esse processo se dá o nome de contemplação. Quer saber como efetivamente funciona a contemplação em consórcios? Então confira!

    Oportunidades iguais e regulares

    As oportunidades de contemplação são iguais para todos os consorciados e acontecem, todos os meses, durante as assembleias — que podem ser presenciais ou transmitidas online. Para poder participar, a única exigência é que o consorciado esteja com suas mensalidades em dia. Todos os detalhes sobre a contemplação e demais pontos relativos ao consórcio estarão definidos no contrato de adesão. Por isso, é fundamental que o consorciado leia atentamente o documento e tire todas as dúvidas antes mesmo de assinar. As formas de contemplação em consórcios são 2: sorteios e lances.

    Sorteios

    É a forma mais usual de contemplação, por meio da qual todos os consorciados participam. Nos sorteios, existem 2 números, referentes ao grupo e cota.

    Para realizar os sorteios, a regra geral é usar bolinhas numeradas, que são colocadas dentro de globos giratórios. A quantidade de bolinhas depende do numero de participantes. Contudo, é preciso que a administradora disponha de dinheiro suficiente para a compra do bem. Caso contrário, a contemplação deverá ser feita diretamente por meio de lances. 

    Lances

    Os lances devem ser ofertados antes da realização do sorteio. Para se preparar para os lances, o consorciado deve poupar e de preferência se informar com os consorciados que já foram contemplados com lances no mesmo consórcio como os valores ofertados variam nas assembleias. Na Rodobens Consórcio os participantes têm uma área exclusiva para que possam acompanhar o extrato geral do seu grupo e cota.

    No lance fixo, há um valor mínimo para oferta, definido pela administradora e expresso no contrato, não podendo ser superior ao montante total das mensalidades ainda a vencer — já que o valor é descontado das parcelas restantes.

    É importante calcular o lance mínimo que consegue contemplação nas assembleias. Trata-se de fazer uma estimativa sobre valores de lances que conseguiram vencer em assembleias anteriores. Mas atenção: o histórico dos lances não é uma garantia de que um lance mínimo vencedor na assembleia anterior também seja vencedor na assembleia seguinte. Tampouco é possível afirmar que se repetirão lances baixos ou só acontecerão lances de valor mais elevado. De fato, cada caso é um caso.

    Mas sabia que certos períodos costumam ter menos competitividade? É o caso do início do ano, devido aos gastos com o Natal e com o pagamento de IPTU e IPVA, bem como o Carnaval. O mês de dezembro, por sua vez, costuma contar com mais participantes, por causa do pagamento do 13º salário.

    Diferentes tipos de lances

    Veja a seguir os tipos de lances normalmente permitidos em um consórcio:

    Lance comum ou livre

    Antes da data do sorteio, o consorciado deve avisar a administradora que deseja dar um lance e qual será seu valor — ou seja: quanto pretende oferecer além do valor da mensalidade. O lance costuma representar a quantidade de mensalidades que o consorciado deseja pagar antecipadamente. Assim, quem antecipa o pagamento do maior número de mensalidades acaba levando o prêmio.

    Lance fixo

    Esse lance equivale a um percentual fixo, previamente definido por todo o grupo. Geralmente, corresponde a 25%, 30% ou 50% do valor do bem. Caso o consorciado possa oferecer esse lance, adquire mais uma chance de ser contemplado. 

    Lance embutido

    Nesse caso, o consorciado usa um percentual do valor da carta de crédito para dar como lance. O valor ofertado será descontado da carta de crédito. Assim, o contemplado poderá comprar um carro ou um imóvel de valor inferior. Vale dizer que o lance embutido pode ser uma estratégia em lances fixos e livres. Nessa modalidade, é preciso saber o valor máximo que o contrato permite para cada consorciado.

    Assim, considerando o consórcio de um imóvel no valor de 200 mil reais, se o consorciado ofereceu 15% de sua carta de crédito (lance embutido) mais 35% de seu próprio bolso, ofereceu, no total, um lance de 50%. Considerando que tenha dado o maior lance, será contemplado com uma carta de crédito no valor de 170 mil reais — 15% de 200 mil é igual a 30 mil.

    FGTS

    Vale lembrar que é possível fazer lances com recursos do FGTS, mas somente no caso de consórcios de imóveis residenciais. Esses lances devem ser feitos conforme as normas do Conselho Curador do FGTS, da Caixa Econômica Federal e, claro, do contrato. 

     

    Contemplação 

    Definidas as formas de contemplação, basta saber como o consorciado deve agir com a carta de crédito em mãos. Para a liberação do crédito, serão exigidos alguns documentos que garantam o pagamento das mensalidades restantes. O contemplado poderá escolher, por exemplo, um imóvel mais caro ou mais barato, desde que complete a diferença ou use o saldo para pagar as mensalidades do consórcio. Poderá escolher uma casa ou um apartamento na planta, no campo ou na praia, ou mesmo um imóvel usado. No caso de carros, também poderá escolher um modelo diferente ou usado.

    Seja como for, a administradora o orientará sobre como proceder. Assim, após o consorciado contemplado escolher seu carro ou imóvel, a administradora efetuará o pagamento diretamente ao vendedor — geralmente, por meio de depósito em conta. Viu como é simples?

    E você, já foi contemplado em algum consórcio? Está participando ou deseja participar de um consórcio? Deixe seu comentário aqui e participe da conversa! E para ter mais informações sobre contemplação e carta de crédito, clique aqui e leia um post especial!

    Nova chamada à ação

    Consórcio, investimento seguro e programado para aquisição de bens e serviços.

    • Sem Juros
    • Diversos planos e créditos
    • Sem Taxa de Inscrição
    Simular
    Consórcio!
    New Call-to-action

    Newsletter

    Categorias

    todos
    Como funciona o consórcio de imóveis