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    É possível comprar um terreno a partir de consórcio?

    Posted by Rodobens on Agosto 2016

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    Participar de um consórcio para adquirir imóveis e veículos é uma prática bastante popular no mercado. Disso você provavelmente já está cansado de saber, não é mesmo? Mas será que você já pensou em fazer consórcio para comprar um terreno? Pois saiba que isso não só é possível como é uma prática que está crescendo bem no Brasil! Na verdade, aliás, podemos adiantar que os consórcios para terrenos integram a categoria dos consórcios imobiliários. Aí você já é mais familiarizado, certo? Pois se quer saber por que deve considerar a possibilidade de adquirir um terreno mediante consórcio, basta continuar acompanhando nosso post!

    Regras

    Na prática, o consórcio de terreno segue as mesmas regras dos demais consórcios imobiliários. Isso significa que o interessado deverá aderir ao consórcio de imóveis, pagar mensalidades por um período determinado e, eventualmente, retirar seu bem. Lembrando que é possível antecipar a contemplação por meio de sorteios e lances.

    Escolha

    Antes de entrar em um consórcio de terreno, avalie primeiramente sua real necessidade de possuir o imóvel. Se precisar do bem com urgência, talvez o consórcio não seja a melhor opção. Afinal, não existe nenhuma garantia de que você poderá oferecer o maior lance, nem de que será contemplado com a carta de crédito logo nos primeiros sorteios.

    Na hora de escolher a administradora, confira se ela é credenciada pelo Banco Central e analise as opiniões dos atuais consorciados a seu respeito — se são majoritariamente positivas ou negativas. Considere ainda os valores das taxas administrativas e outras taxas que podem incidir sobre as parcelas.

    O segredo está em se planejar antes e escolher um terreno cujo valor esteja dentro de suas possibilidades financeiras. Procure não comprometer acima de 30% de sua renda familiar com o consórcio. Restringindo-se a esse limite, você terá mais segurança para levar o negócio até o final. Lembre-se de que investimentos de valor muito elevado implicam basicamente em: parcelas mais altas em um prazo de médio a longo ou parcelas mais baixas em um prazo bem mais extenso.

    Vantagens

    No consórcio, o seu poder de compra está garantido, pois a carta de crédito sofre reajustes conforme o INCC - Índice Nacional de Custo da Construção. Além disso, você ainda está livre dos juros normais de um financiamento, que tanto prejudicam o orçamento familiar. E é graças às vantagens que apresentam que os consórcios imobiliários vêm passando por uma fase de crescimento no país, especialmente devido ao acúmulo na venda de cotas. Em 2015, essa alta foi estimada pela Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC) em 41,5% em relação a 2014.

     

    Utilidades

    Se você acha que não precisa de um terreno, essa pode ser a hora certa de reconsiderar. Sabia que um terreno pode ter diversas utilidades, inclusive gerar renda? Quem sabe você não se anima a construir uma casa para morar, alugar, comercializar ou prestar serviços? Seja qual for a sua escolha, o certo é que o investimento trará grande retorno financeiro.

    O consórcio não é só uma forma de poupar e desenvolver disciplina financeira, mas também pode ser um bom investimento. De fato, muitos investidores optam por comprar um terreno no consórcio para aumentar a renda. E é claro que, ao aderir a um consórcio de terreno, você contribuirá para seu aumento patrimonial.

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