Investir em um imóvel não é uma decisão a ser tomada às pressas ou por impulso. Seja para comprar a casa própria ou adquirir um estabelecimento comercial, esta é uma inciativa que exige cautela e, principalmente planejamento, já que os valores envolvidos não são baixos. Entre outras questões, dúvidas sobre qual a melhor modalidade financeira aderir podem surgir: fazer um consórcio de imóveis ou um financiamento de casa?
Não há uma resposta exata para a pergunta acima. A decisão correta varia de acordo com as suas necessidades e capacidades financeiras. De qualquer forma, o Blog da Rodobens pode contribuir mostrando algumas vantagens do consórcio se comparado com o financiamento de casa.
CARACTERÍSTICAS DO CONSÓRCIO:
- Parcelas mais baixas do que as oferecidos em financiamentos, não há cobrança de juros e é dispensado o pagamento de um valor de entrada para a compra do bem.
- A compra do imóvel se dá de forma planejada, com a possibilidade de o cliente optar por planos com parcelas que cabem no bolso e não prejudicam o orçamento.
- No consórcio, há a possibilidade de o cliente reduzir, antecipar ou quitar parcelas a qualquer momento, por meio da oferta de lance.
- Após ser contemplado em um grupo de consórcio, o cliente pode contar com a agilidade das administradoras para liberação do crédito.
- O valor da carta de crédito pode ser 100% equivalente ao valor do imóvel.
- Com a carta de crédito em mãos, o consumidor pode fazer a compra do imóvel à vista, aproveitando vantagens na negociação como obter descontos. O crédito também pode ser usado para liquidar um financiamento.
- O FGTS pode ser usado para pagamento de parcelas, inclusive para a oferta de um lance e, desta maneira, antecipar a contemplação.
CARACTERÍSTICAS DO FINANCIAMENTO DE CASA
- As parcelas são mais altas do que as oferecidas em consórcio.
- No financiamento há cobrança de juros e a necessidade de pagamento de um valor de entrada para aquisição do bem.
- A aprovação do crédito se dá de forma mais burocrática e, portanto, mais demorada.
- O valor a ser pago mensalmente é determinado pelo total a ser financiado. Não há flexibilidade para que o cliente possa pagar parcelas que cabem em seu bolso.
- Existem regras para antecipar parcelas e isso não pode ser feito a qualquer momento.
- Assim como no consórcio, o FGTS pode ser usado para quitar parcelas ou oferecido como valor de entrada.
Com todas estas informações sobre as vantagens do consórcio em relação ao financiamento de casa, você já pode se sentir mais seguro para fazer o investimento.
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