Comprar um imóvel é sempre um grande passo, não importa se é o primeiro ou mais um investimento. Nesse tipo de transação, ter critérios para avaliar a planta de apartamento é fundamental, já que imóveis vendidos na planta geralmente têm melhores preços e condições de financiamento, sendo um atrativo para muitas pessoas.
Mas, para comprar com segurança, é preciso atenção para interpretar algumas informações importantes, que podem passar despercebidas para quem não tem prática com investimentos dessa natureza. Por isso, vamos explicar o que é a planta de um apartamento, a importância de avaliá-la antes de fechar negócio e algumas dicas do que avaliar. Confira e saiba o que você deve observar ao comprar um imóvel na planta.
Quando falamos da planta baixa de um imóvel, tratamos do desenho da área construída produzido pelos arquitetos ou engenheiros responsáveis pela obra. O desenho feito em escala ilustra como será a distribuição de espaço entre cômodos, pisos, ambientes internos e externos e o seu acesso.
O desenho deve sempre conter as medidas dos cômodos e das paredes de delimitação (comprimento, largura e espessura), além de indicar portas, janelas pisos e vasos sanitários. Há ainda, em alguns casos, plantas complementares, como as hidráulicas (indicando encanamentos) e as elétricas (indicando fios e tubulações).
Ou seja, observando atentamente a planta, o comprador consegue pré-visualizar como ele poderia utilizar o espaço do imóvel, acomodar a mobília, e até considerar reformas, ajustes, melhorias, etc.
Avaliar a planta do apartamento pode ser muito útil para definir rapidamente se aquele imóvel em questão atende ou não às suas necessidades. A planta é uma forma mais eficiente de visualizar a distribuição do espaço, o aproveitamento da luz natural, a possibilidade ou necessidade de reformar algum ambiente e de como acomodar a mobília pessoal.
Assim, o comprador evita gastar muito tempo em visitas, que podem ser longas e desgastantes pela persistência de corretores mais interessados em vender do que em ajudar o cliente.
Tendo em mente a mobília que você pretende comprar ou levar para a casa nova, tente imaginar como seria possível distribuí-la nos espaços do apartamento. Você pode se deparar tanto com situações de apartamentos que não vão conseguir acomodar seus móveis como situações em que a planta parece ter sido feita sob medida para eles.
A planta permite que você visualize a distribuição de espaço entre os cômodos. Alguns apartamentos possuem quartos minúsculos e banheiros enormes. São clássicos casos de má distribuição do espaço entre os cômodos, o que faz com que o imóvel tenha grandes áreas inutilizadas.
Algumas plantas vão também ilustrar a vaga de garagem do apartamento bem como de espaços comuns do condomínio, como área de piscina e academia. Nem sempre elas são apresentadas, por isso, ao avaliar a planta da unidade, pergunte também sobre a existência de plantas dessas áreas.
Se o imóvel tem mais de um pavimento, cada um deve ter sua planta baixa. Dessa forma, ao avaliar a planta de uma cobertura ou outros imóveis com mais de um pavimento, não deixe de avaliá-las. Essa avaliação é essencial para fazer adaptações e reformas futuras.
Avaliar uma planta de apartamento é sempre uma experiência que mexe com a imaginação de quem quer comprar o imóvel. Nesse momento, além de atender a necessidades bem práticas, também fantasiamos um novo cotidiano dentro daquele espaço. Você já teve alguma experiência avaliando plantas? Então deixe seu comentário e enriqueça o post com sua experiência pessoal!
0800 709 9220 / sacbanco@rodobens.com.br
0800 722 2160 / ouvidoriabanco@rodobens.com.br
Negociação de dívidas: 0800 200 8877
3003 0212 / atendimento@rodobens.com.br
0800 701 8660 / ouvidoria@rodobens.com.br
Vendas: 0800 721 2040
Negociação de dívidas: 0800 200 8877
Atendimento Sinistro:
0800 726 0044 / atendimento@rodobens.com.br
Vendas (capitais e regiões metropolitanas):
3003 0188
Vendas (demais regiões):
0800 702 0088
Atendimento:
0800 703 1009 / atendimento@rodobens.com.br
Atendimento para deficientes auditivos ou de fala: 0800 709 8098
Comentários