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    Junho 2019

    6 situações em que contratar um consórcio vale a pena

    Juntar dinheiro para comprar o bem à vista ou financiar? Nem uma alternativa, nem outra. O consórcio pode ser a oportunidade que você precisava para resolver suas necessidades e realizar seus sonhos! Mas consórcio de imóvel vale a pena?

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  • Maio 2019

    Consórcio ou financiamento de carros: descubra aqui a melhor opção

    Não tem como negar: o povo brasileiro é simplesmente apaixonado por carros. Além de ser uma solução prática de mobilidade urbana, o automóvel é símbolo de status e liberdade e constitui patrimônio para seus proprietários. Por essas e outras é que o momento de adquirir esse bem, seja por meio de consórcio, seja via financiamento de carros, é tão aguardado e sonhado por muitos.

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  • Agosto 2017

    É possível comprar um carro usado a partir de consórcio?

    O consórcio para usados ou seminovos é uma forma eficaz de conseguir comprar seu carro sem pagar as taxas de juros de um financiamento, que são altas e elevam bastante o valor do veículo. Embora vários optem pelos novos, há quem observe muitas vantagens nos mais antigos.

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  • Outubro 2016

    Financiamento ou consórcio: na prática, qual sai mais barato?

     

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  • Setembro 2016

    Carta de crédito: o que é e como funciona?

    A carta de crédito é um documento financeiro que o consorciado recebe no momento da contemplação e permite que ele adquira o bem ou contrate um serviço de acordo com o valor estipulado pelo consórcio.

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  • Agosto 2016

    Dicas para avaliar uma administradora de consórcio

    Uma opção que vem crescendo bastante para quem quer adquirir um imóvel ou um carro é o consórcio, sabia? Além de oferecer excelentes vantagens em relação aos financiamentos, por exemplo, esse tipo de operação é considerada bastante segura — especialmente por contar com a fiscalização do Banco Central.

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  • Agosto 2016

    Comprar com consórcio ou à vista: o que é melhor e mais fácil para você?

    Comprar o primeiro carro ou trocar o atual é o desejo de muita gente, não é verdade? Mas, na prática, isso nem sempre é tarefa fácil, uma vez que o alto valor desse bem exige planejamento extra. E é aí que entra a importância de escolher a forma de pagamento mais adequada para conquistar esse objetivo. Afinal, de acordo com o que você escolher, precisará de uma preparação diferente. E aí, compra à vista ou a prazo?

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  • Agosto 2016

    Como comprar um carro usado com consórcio?

    Não restam dúvidas de que fazer um consórcio é uma das formas mais econômicas de adquirir um carro usado hoje em dia. As taxas e os juros envolvidos no contrato só confirmam os benefícios dessa modalidade de compra, especialmente quando comparada aos financiamentos bancários e das montadoras. Mas o que efetivamente diferencia o processo de compra de um carro usado para um carro novo? Na verdade, ao contrário do que muita gente costuma pensar, adquirir um carro usado não tem nada de mais complicado ou burocrático que comprar um veículo novo, viu?

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  • Agosto 2016

    É possível comprar um terreno a partir de consórcio?

    Adquirir um consórcio para comprar imóveis e veículos é algo bem comum no mercado. A maioria das pessoas já sabe dessas possibilidades, e com você não deve ser diferente, não é mesmo? Mas já pensou em fazer um consórcio para comprar terreno? Pois é! Isso não só é possível, mas vem se tornando bastante popular no Brasil!

    Algo que a gente já pode adiantar é que os consórcios para terreno fazem parte da mesma categoria dos consórcios imobiliários. Assim, você já fica mais por dentro, certo? Se quer saber por que deve pensar na possibilidade de adquirir um terreno usando um consórcio, continue acompanhando este post e descubra as vantagens!

    Como funciona o consórcio para comprar terreno?

    Na prática, o consórcio de terreno segue as mesmas regras dos demais consórcios imobiliários. Você ingressa em um grupo, paga as mensalidades durante o período que ficou estabelecido na contratação e retira sua carta de crédito quando for contemplado.

    Não existe nenhum segredo nesse processo: quando você contrata seu consórcio, começa a pagar as mensalidades. Se tiver um dinheiro extra, tenta dar um bom lance para adiantar sua contemplação. Com a carta de crédito em mãos, escolhe o terreno que deseja, negocia com o dono (aproveite o poder de barganha, já que a carta equivale a um pagamento à vista, ok?) e a administradora intermedeia a compra.

    Enquanto ainda estiver pagando, o terreno fica alienado à administradora, até que o consórcio seja completamente quitado. Mas você já pode utilizá-lo, dentro de seus planos! O que você vai construir é escolha sua. Então, avalie seus projetos de vida e veja a melhor forma de aproveitar sua conquista.

    Como escolher um bom consórcio?

    Avalie suas necessidades

    Antes de ingressar em um consórcio, pense: você realmente tem necessidade desse bem? Podem haver vários cenários que não são compatíveis com a escolha. Por exemplo:

    • você precisa mais de um carro, para as necessidades da família, que de um terreno;
    • sua família precisa de um novo lar, mas você não vai ter dinheiro para a construção de imediato;
    • o terreno é muito pequeno ou grande demais para seus projetos;
    • você tem urgência na aquisição e pode ter que esperar muito pela contemplação.

    Esses são pontos muito importantes a analisar. Primeiro, porque você não pode adquirir um consórcio de uma categoria e comprar um bem de outra. Se você, de repente, ver que precisa mais de um carro, não pode pegar a carta de crédito para terreno e escolher um veículo.

    Se a ideia é construir, talvez valha a pena se organizar melhor. Você adquire seu consórcio para comprar terreno e um outro, para construção ou reforma. Mas é importante analisar se seu orçamento familiar comporta as parcelas, certo? Ficar inadimplente e perder o que conquistou é o pior dos pesadelos! 

    Na construção, você pode usar o FGTS: assim, não precisa desembolsar tanto, se tiver um bom saldo. Mas tudo tem que ser avaliado com calma e antecedência.

    E, por último, ninguém pode garantir que você vai ser contemplado logo nas primeiras parcelas: nem o corretor, nem a administradora. Você pode até dar excelentes lances, mas se alguém fizer ofertas melhores, ainda não vai ser sua vez. Portanto, avalie o quanto pode esperar pela contemplação.

    Escolha uma administradora segura

    Na hora de escolher a administradora, confira:

    • se ela é autorizada a funcionar pelo Banco Central;
    • qual sua avaliação em sites de reclamações e redes sociais;
    • como ela está posicionada no ranking de reclamações no BC;
    • qual a opinião dos atuais consorciados a respeito dela.

    Leve em conta ainda o valor das taxas cobradas. Quanto maiores elas forem, mais caras vão ser suas parcelas. O mais básico é:

    • a taxa de administração, cobrada pela administradora para manter o consórcio funcionando, realizar assembleias e pagar seus custos;
    • o seguro prestamista, feito para evitar que a ausência de um consorciado prejudique o andamento do grupo como um todo.

    Na Rodobens, somente esses dois valores são praticados. Mas há outras administradoras que cobram a taxa de adesão, na hora da sua entrada no grupo, o fundo de reserva, que é como uma contribuição extra e outros possíveis valores. Tudo isso encarece suas parcelas, portanto, olho vivo!

    Avalie sua capacidade de pagamento

    O segredo está em se planejar antes e escolher um terreno com valor que caiba nas suas possibilidades financeiras. Procure não comprometer mais de 30% de sua renda familiar com o consórcio. Se obedecer a esse limite, você tem mais segurança para levar o negócio até o final.

    Se o valor ficar muito alto, você corre o risco de largar seu consórcio pela metade. Caso não tenha sido contemplado, vai ter que esperar a finalização completa do grupo para reaver o que pagou. 

    É possível usar o FGTS na compra de um terreno?

    Veja bem, a visão do Governo é de que o FGTS pode ser utilizado para ajudar o trabalhador a conquistar uma moradia própria. Você não pode morar em um terreno sem casa, certo? Por isso, é vedada a utilização do fundo para comprar terreno, seja à vista, financiado ou por meio de um consórcio.

    Mas, a gente já antecipou lá no começo do post, certo? Suponha que você comprou seu terreno utilizando uma carta de crédito, quitou seu consórcio e agora está pagando um para construção. Nesse caso, você já pode contar com o saldo do fundo de garantia! O importante é obedecer aos seguintes requisitos:

    • não estar pagando nenhum financiamento pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
    • não possuir nenhum imóvel residencial na área onde trabalha ou reside;
    • estar com as parcelas do seu consórcio em dia;
    • ser o titular da conta do FGTS, do terreno adquirido e do consórcio;
    • construir em um terreno localizado na área urbana;
    • destinar o imóvel a uso residencial.

    Mas cabe salientar que essa utilização é específica para construção de um imóvel residencial em um terreno próprio, ok? Não é possível usar o FGTS para reformar ou melhorar uma residência já construída.

    Quais as vantagens do consórcio para comprar terreno?

    No consórcio, o seu poder de compra é garantido, pois a carta de crédito é reajustada de acordo com o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). Além disso, você ainda está livre dos juros de um financiamento, que tanto prejudicam o orçamento familiar!

    É graças às suas vantagens que os consórcios imobiliários estão crescendo tanto no Brasil! Segundo a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (ABAC), de janeiro a novembro de 2017, houve a compra de 2,18 milhões de novas cotas; um crescimento de quase 7% em relação ao mesmo período de 2016.

    Qual a vantagem de comprar um terreno?

    Se você acha que não precisa de um terreno, talvez seja hora de reconsiderar. Um terreno pode ter diversas utilidades e inclusive gerar renda! Você tanto pode construir uma casa para morar, fugindo do aluguel, como pode alugar o terreno, construir um comércio ou prestar serviços. Seja qual for a sua escolha, o certo é que o investimento tem excelente retorno financeiro.

    Muitos investidores buscam comprar terreno para beneficiá-lo, vender por um valor maior ou mesmo para construir. Com um consórcio, você pode aumentar seu patrimônio sem desembolsar muito dinheiro e fazer isso de forma planejada!

    Faça uma simulação agora mesmo e confira os valores, prazos e parcelas disponíveis. Você vai ver que ter um patrimônio sólido pode ser bem mais fácil que você imagina!

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  • Junho 2016

    Aprenda a reduzir gastos desnecessários para entrar em um consórcio

    Você já pensou em adquirir um consórcio para realizar o sonho de comprar um carro, uma casa ou concretizar o objetivo da sua vida, mas não sabe de onde tirar o dinheiro? Será que isso é possível? A resposta é sim, e neste post você vai aprender a reduzir os gastos desnecessários para entrar em um consórcio e ver como é fácil realizar os seus planos!

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